🌳 Stavebné pozemky na hranici lesa – Vinohrady
- Pozemok na rekreáciu
- Bratislava-Nové Mesto
400 €/m2
🌳 Stavebné pozemky na hranici lesa – Vinohrady
| Ulica: | Horné Židiny |
|---|---|
| Obec: | Bratislava-Nové Mesto |
| Druh: | Pozemky |
| Typ pozemku: | Záhrada |
400 €/m2
vrátane provízie
Exkluzívna ponuka
Popis nehnuteľnosti
ProHome Real Estate vám prináša jedinečnú investičnú príležitosť v jednej z najkrajších lokalít Bratislavy. 🏡 Ak túžite po relaxe v tesnom kontakte s prírodou, no s mestom na dosah ruky, táto ponuka je určená práve vám.
📍 LOKALITA, KTORÁ BERIE DYCH
Pozemky sa nachádzajú v Novom Meste (k.ú. Vinohrady), na ulici Horné Židiny. Ide o výnimočné miesto priamo na hranici lesa 🌲, ktoré spája kľud Malých Karpát s nezastavateľnými panoramatickými výhľadmi a mestským komfortom.
📐 PONUKA PARCIEL A CENY
Vyberte si veľkosť, ktorá vám vyhovuje. V prípade záujmu o väčšiu plochu je možná dohoda na spojení alebo prerozdelení parciel:
- Parcela A: 454 m² – 181 600 €
- Parcela B: 484 m² – 193 600 €
- Parcela C: 526 m² – 210 400 €
- Parcela D: 670 m² – 268 000 €
💰 Cena: 400 €/m²
🏗️ MOŽNOSTI VÝSTAVBY (UPI)
Pozemky sú pripravené na realizáciu vášho projektu. Podľa platnej Územnoplánovacej informácie (kód 1203):
- Využitie: Stavby pre individuálnu rekreáciu a záhrady. ✅
- Zastavaná plocha: Maximálne 80 m².
- Podlažnosť: Možnosť výstavby objektu s plnohodnotným podkrovím. 🏠
- Ideálne pre moderný rekreačný dom, ktorý poslúži ako celoročný únik z mesta.
⚡ TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Inžinierske siete: Elektrina je k dispozícii priamo na okraji pozemku. Kapacita trafostanice bola posilnená práve tento rok. 🔌
Prístup: K pozemkom vedie prístupová cesta, ktorej posledných 50 metrov je nespevnených – to zaručuje minimálny hluk a maximálne súkromie od okolitej premávky. 🚗💨
Voda a odpad: Riešené individuálne (studňa, septik/ČOV), čo je pre túto lokalitu štandardom.
✨ PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU?
🌲 Susedstvo s lesom: Ranná káva za spevu vtákov a priamy vstup na turistické chodníky. ☕
🏙️ Neodolateľné výhľady na mesto, ktoré v budúcnosti nie je možné zastavať.
📈Rastúca hodnota: Pozemky v tejto časti Bratislavy sú nedostatkovým tovarom.
🤫 Súkromie a kľud: Lokalita Horné Židiny s komornou atmosférou.
🚗 Dostupnosť: Rýchle napojenie na Račiansku ulicu a do centra mesta.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
500 m2
Typ zeme:
svahovitá
Celková plocha:
2134 m2
Orientácia:
juh
Inžinierske siete:
áno
Elektrika:
áno
Pozrieť na mape
Maklér
Bc. Lukáš Novotný LL.M
managing partner
- Slovensky
- Česky
- English
V realitách nevídaná kombinácia ITčkára, manažéra, investora a právnika
Počas mojej dvadsaťročnej kariéry v IT segmente som mal k realitám veľmi blízko, ako individuálny aj kolektívny investor. Priľnutie k realitám bol pre mňa teda len prirodzený ďalší krok.
Či hľadáte domov, máte na predaj priemyselný areál, alebo developerský projekt, pomôžem vám s riešením.